Durrës – 99 m²-es lakás 147 m²-es panorámás terasszal

Durrësben, a tengerparttól tíz méterre kínálunk megvételre egy 99 négyzetméteres lakást. A lakáshoz egy 147 négyzetméteres, panorámás terasz tartozik: másfélszer akkora, mint maga a lakás.

Az ingatlan

A terek világosak és jól elosztottak. A teraszról a tengerre nyílik kilátás, és pihenésre, vendégek fogadására egyaránt alkalmas.

A lakás bútorozottan, konyhabútorral és klímával kerül eladásra, a házban lift van.

Az adatok röviden

Műszaki adottságok

Az ingatlan adatlap szerinti felszereltsége: bútorozott, konyhabútor, lift, távolság a tengertől 10 m, terasz, klíma.

Elhelyezkedés — Durrës, a tenger mellett

Durrës Albánia legnagyobb kikötővárosa, és Tirana után az ország második legnépesebb települése. Nem csak nyári üdülőhely: egész évben működő város, a partszakaszát pedig hosszú, homokos strandok és mediterrán éghajlat jellemzi.

A város közel háromezer éves. I. e. 627 körül korinthoszi és korfui telepesek alapították Epidamnosz néven, a római korban pedig a Balkánt átszelő Via Egnatia egyik végpontja volt. A Hadrianus császár idején épült amfiteátrum ma is a belváros része.

Megközelítés: Tirana mintegy 33 kilométerre keletre fekszik, a Tiranai Nemzetközi Repülőtér nagyjából 30–35 kilométerre, így a főváros és a reptér is rövid autóúttal elérhető.

Ehhez kapcsolódó cikkeink: Utazás Budapestről Albániába: hogyan jut el Durrësig és Durrës: kikötőváros, ahol a történelem és a tenger találkozik.

Kinek szól ez az ingatlan

Aki második otthont keres a tenger mellett. A strand pár lépésre van, a lakás bútorozottan költözhető.

Akinek a szabadtér fontos. A 147 m²-es terasz önmagában is külön élettér: étkezésre, pihenésre, vendégek fogadására.

Aki turisztikai hasznosításban gondolkodik. Ennél érdemes előre tisztázni a helyi szabályokat, a ház házirendjét és azt, hogy a kiadás milyen feltételekkel lehetséges. Hozamot nem ígérünk: az mindig az adott évtől, a szezontól és a kezeléstől függ.

Amit érdemes tudni az albán ingatlanvásárlásról

Albániában a tulajdonjog átruházása közjegyzői okirattal történik, és a tulajdonváltozást az ingatlan-nyilvántartásba is be kell jegyezni. Az albán állami befektetési ügynökség (AIDA) hivatalos tájékoztatása szerint külföldiek termőföldet, erdőt, rétet és legelőt nem szerezhetnek, legfeljebb 99 évre bérelhetik; beépítetlen telek vásárlását beruházási feltételekhez kötik. Lakásról a hivatalos tájékoztató külön nem szól, ezért a konkrét ingatlan jogi helyzetét minden esetben helyi ügyvéd ellenőrzi a vásárlás előtt.

Albániában az ingatlanok tulajdoni helyzete nem mindig egyértelmű, ezért a szerződést aláírás előtt érdemes helyi ügyvéddel átnézetni, és a megbeszéléseken jogi tolmácsot igénybe venni. Mi az első érdeklődéstől a vásárlás lezárásáig végigkísérjük a folyamatot, a helyi partnerirodával együtt.

Irányár és kapcsolatfelvétel

Irányár: 378 000 EUR

Írjon nekünk az SZ-11 azonosítóval, és elküldjük a részleteket. A vásárlás menetéről előre is tájékozódhat: Ingatlanvásárlás Albániában: a folyamat lépésről lépésre.

Szeretné megnézni a fotókat, vagy kérdése van? Töltse ki a kapcsolatfelvételi űrlapot →