Egy hotel nem lakás: itt egy működtethető épületet vesz, és sok minden múlik azon, mit kezd vele. A hirdetés szerint ez a 15 szobás szálloda Durrësben áll, a tengertől mintegy 100 méterre, berendezve.

Nézzük végig, mit tudunk róla biztosan, és mit érdemes még megkérdezni.

A hotel adatai

• Helyszín: Durrës, Albánia
• Épület: négyszintes, modern kialakítású
• Alapterület: körülbelül 1200 m²
• Szobák: 15, két-három ágyas, mindegyikhez saját fürdőszoba és erkély
• Közös részek: recepció, bár, kávézó, zárt parkoló
• Állapot: berendezett

A szobák és az erkélyek

A szobákban Wi-Fi, légkondicionáló és TV van. Az erkélyek a kertre nyílnak, kerti bútorokkal. Ha vendégeknek szánná az épületet, ez a kialakítás számít, ha pedig saját használatra, akkor is.

Szálloda vagy lakás: mi más?

Egy lakásnál a méret, az emelet és az ár a fő kérdés. Egy szállodánál ennél több dolgot kell megnézni, mert nem csak az épületet veszi meg, hanem egy működési keretet is.

Ezért ezeket érdemes kérni, még a megtekintés előtt, írásban:

1. az engedélyeket, amelyek alapján a hotel szálláshelyként működhet, és hogy ezek kinek a nevén vannak
2. a tulajdoni lapot, és hogy van-e rajta teher, jelzálog vagy per
3. a bútorok és a berendezés leltárát, hogy az ár mit tartalmaz
4. az éves fenntartási költségeket: rezsi, adó, karbantartás
5. ha a hotel működött, a korábbi évek üzemeltetési adatait és a munkaszerződéseket

Hogy mennyit hozhat, azt nem tudjuk előre

Hogy egy ilyen szálloda milyen bevételt hoz, az a szezontól, az üzemeltetéstől, az engedélyektől és az adózástól függ. Erről nem ígérünk semmit. A számokat vásárlás előtt érdemes saját ügyvéddel és könyvelővel átnézni.

Utazás Durrësbe

Ha megnézné az épületet, az utazás részleteit ebben a cikkben gyűjtöttük össze: Utazás Budapestről Albániába: hogyan jut el Durrësig?

Mit érdemes tennie, ha érdekli?

1. Nézze át a hirdetést, és gondolja végig, mire szeretné használni az épületet.
2. Írjon nekünk, és egyeztetjük a kérdéseit.
3. Kérje a partnerirodán keresztül a hotel helyszíni megtekintését.
4. A szerződést minden esetben érdemes albániai ügyvéddel átnézetni, és hiteles jogi tolmácsot is igénybe venni.

Egy külföldi szálloda megvétele nagy döntés, és nem kell sietni vele. Mi abban segítünk, hogy ne egyedül járja végig az utat: magyarul is van kihez fordulnia, és van egy helyi partner, aki ismeri az országot.

A hotel hirdetése: Hotel eladó Durrësben, Albánia – 15 szoba, 100 m a tengertől