Az ingatlan vásárlás általában a legnagyobb beruházás és az adósság.

Az ingatlan vásárlási folyamat és procedúra az egyik legizgalmasabb és legstresszesebb élmény, amit valaha is áthalad. Ez az, amit keres: új otthont, befektetési ingatlant vagy tökéletes nyaralás helyszínét.

A mai ingatlanpiac több lehetőséget kínálhat, de több kockázatot vállalhat, mint valaha. Számos tényezőt kell figyelembe venni és megtenni. A vásárlás során szükséges egy jól tájékozott döntés meghozatala, valamint az ezekhez szükséges idő. A vásárlási folyamat lépésekben.

A ház megtalálása és vásárlása a következő lépéseket tartalmazza:

1. Határozza meg céljait, fedezze fel lehetőségeit, készítsen terveket.

Mivel egy otthon vásárlása olyan nagy lépés, nagyon fontos, hogy minél többet képezzenek és készítsünk. Ez azt jelenti, hogy jól ki kell kalkulálni, meg kell vizsgálnia a jelenlegi pénzügyi helyzetét és a finanszírozási lehetőségeket, és egy olyan projektet kell készítenie, amelyet megengedhet.

Amint válaszolsz ezekre a kérdésekre, még az esélyegyenlőség miatt is, jobb helyzetben leszel a lakás- és jelzálog-lehetőségek fedezésében, és ütemezési tervet készít és határidőket hozhat létre az előrelépéshez. Bár lehetséges, hogy ezt megtehetjük, a legjobb, ha tanácsot kér egy tapasztalt ingatlan szakembertől.

2. Lépjen kapcsolatba az ingatlan szakemberrel

Ingatlan megvásárlása összetett kérdés, sok tényezőt figyelembe véve, mivel nincsen két ház vagy tranzakció, amely teljesen azonos. Továbbá, a jelenlegi piac minden egyedülálló lehetőségével és potenciális korlátaival együtt fontosabb, mint valaha, hogy kapcsolatba lépjen egy ingatlanügynökkel.

Ha profilt keres, hogy segítsen vásárolni a jövőbeni otthonát, vegye figyelembe a helyi piacon szerzett ismereteit, tapasztalatait és tapasztalatait.

3. Előzetesen járjon utána hitel feltételének és jóváhagyásának

Javasoljuk, hogy előzetesen járjon utána a kölcsön felvételének, mielőtt a házakat komolyan szándékozik vásárolni.

4. Tekintsen meg ingatlanokat és készítsen egy rövid listát

Egyszerűen fogalmazva, az otthon megtalálásának kulcsa az, hogy pontosan tudja, mit keres. Ez többek között azt jelenti, hogy megkülönböztetjük a “must-haves” és a “like-to-haves” között.

Azonban néhány újabb tények vannak a keresési folyamatról, amelyek az Ön tapasztalatait szemléltethetik:

• Az ügyfelek 92% -a használ internetes vagy mobil otthoni alkalmazásalkalmazást.
• Egy tipikus ügyfél 12 hétig keres és 12 házat vizsgál.
• Az ügyfelek 97% -a úgy véli, hogy az ingatlanügynökök fontosak a hazai keresési folyamatban.
• Számos előnye van a keresési folyamat megkezdésének egy professzionális ingatlan weboldalon, mint amilyen a jelenleg. Számos otthont és részletét láthatja, hozzáférhet a környéken található információkhoz és olvashat hasznos blog bejegyzéseket.

Fontos azonban, hogy személyesen nézzük meg a házat. Bár a tulajdonságadatok hasonlóak lehetnek, az objektum megjelenése változhat.

5. Készítsen ajánlatot és tárgyaljon az eladóval

Miután megtalálta a vásárolni kívánt otthont, itt az ideje, hogy ajánlatot tegyen.

A szerződés megkötése mellett az ingatlan-szakértő örömmel válaszol az ajánlattételi folyamatra vonatkozó minden kérdésére.

Miután ajánlatot tett, az ingatlanügynök bemutatja azt az eladónak és / vagy kereskedőnek. Ekkor a kereslet és a kínálat kissé eltérő lehet.

Általában az eladó elfogadhatja ajánlatát, vagy elutasíthatja a tárgyalási folyamatot.

Az egymást követő tárgyalások, megbeszélések lépéseket tehetnek a sikeres üzletkötés felé.

A tárgyalások számos tényezőt, feltételeket, határidőket tartalmaznak.

6. Biztosítsa finanszírozását

A kölcsönszerződés megkötése után elkezdődik a hitelhez visszatörlesztése. Ez a kifizetések, a kamatlábak, a rendszeres fizetési ütemezések és a későbbiekben hitel lezárásához kapcsolódó egyéb pénzügyi feltételek véglegesítését jelenti.

Sajnos túl sok ügyfél szenved abban, hogy nem értették meg teljesen a pénzügyi döntéseit. Ezért elengedhetetlen, hogy azokkal a személyekkel dolgozzunk, akikben bízik. Ebben az értelemben egy jó ingatlan-szakember életre szóló barát lehet.